Che cosa è Mortgage Insurance Titolo ?

Assicurazione di titolo ipotecario protegge gli acquirenti provenienti da vecchie pretese sulla loro proprietà . immagine grafici finanziari da Chad McDermott da Fotolia.com

molti diversi tipi di assicurazione sono associati con proprietà e mutui.Qualche aiuto proteggere istituti di credito nel caso mutuatari sono in grado di pagare il loro mutuo.Alcuni proteggere i mutuatari in caso di danni alla proprietà.Altri, come assicurazione di titolo di ipoteca, proteggere i mutuatari contro complicazioni impreviste legate con il trasferimento legale dell'atto stesso.

Definizione assicurazione di titolo

  • ipoteca è un unico tipo di copertura che protegge un debitore verso alcuni problemi legali quando acquista una casa.In sostanza, protegge contro le pretese e le spese legali connessi con la proprietà che il mutuatario non è a conoscenza di, ma potrebbe aver ereditato insieme con la proprietà.Questo aiuta a prevenire complicazioni e anche azioni legali negli anni successivi.

Scopo

  • Una società di buon titolo indagherà una proprietà e assicurarsi che il mutuatario è a conoscenza di questioni legate alla

    proprietà prima di acquistare casa, ma a volte i problemi può passare inosservato.La casa o la terra possono avere avuto proprietari precedenti, imprenditori o vicini di casa che hanno una sorta di pretesa legale sulla proprietà.Titolo assicurazione protegge il mutuatario da eventuali tasse connesse con queste affermazioni, se un partito si fa avanti e cerca di citare in giudizio per il pagamento o di una parte della proprietà.Assicurazione

copertura

  • Titolo copre solo fino alla data che il mutuatario prende possesso della casa.Questa assicurazione è progettato per proteggere il mutuatario contro eventi passati che possono avere ripercussioni impreviste nel futuro.Tutto il problema che si pone, quando il mutuatario possiede la proprietà, è una questione diversa e deve essere effettuato quando si verifica.Requisiti

  • assicurazione titolo è in genere pagato come una singola tassa quando il mutuo è concesso e l'atto viene modificato.A volte il venditore della casa è chiesto di pagare la tassa come parte dell'accordo di vendita, ma spesso l'acquirente si impegna a pagare come parte dell'importo del prestito.La tassa è di solito piccolo, a poche centinaia di dollari o meno, e non è, in genere, un punto di contesa.Considerazioni

  • standard polizze di assicurazioni di titolo non proteggono contro le pretese che accadono dopo che il compratore ha acquistato la proprietà, anche quando coinvolgono eventi passati.Ad esempio, un costruttore potrebbe mettere un vincolo sulla proprietà mentre il mutuatario ne è proprietaria, per il lavoro che è stato fatto prima che il mutuatario ha comprato la casa.In questo caso, l'assicurazione titolo non proteggerebbe il mutuatario a tutti perché la domanda stessa è stata presentata dopo l'acquisto.