Differenza tra Loan Modification & rifinanziare

Modulo
Modifica di prestito è per i mutuatari in difficoltà , mentre rifinanziamento è per i mutuatari in una buona posizione . -3 immagine da Rog999 da Fotolia.com

Sia modifica di prestito e di rifinanziamento sono modi per ristrutturare i mutui per i mutuatari.Tuttavia, essi sono processi differenti e sono effettuati per motivi diversi.Hanno gruppi separati di requisiti: soggetti in condizioni negative utilizzano modifiche di prestito e mutuatari il cui situazioni sono migliorate in genere cercare di rifinanziare, a patto che i tassi di interesse sono bassi.Modifica

Loan Modification

  • prestito è il processo di elaborazione un accordo con una banca per creare un prestito diverso con una struttura a pagamento alternativo che l'ipoteca originale.Questo rende più facile per i mutuatari di ripagare il prestito, dal momento che la modifica in genere include una riduzione dei pagamenti o un tasso di interesse più basso.I mutuatari guardano questa opzione quando non possono fare i loro pagamenti correnti, ma non vogliono una preclusione.

Refinance

  • Rifinanziamento si riferisce al processo di ottenimento di

    un nuovo prestito su una proprietà, una seconda ipoteca che i mutuatari possono utilizzare per una varietà di scopi.Molte persone scelgono di ripagare il loro vecchio mutuo e sostituirlo completamente, che è vantaggioso quando i tassi di interesse sono scesi e si può ottenere un tasso migliore.Altri usano un rifinanziamento per pagare altri tipi di debito o di finanziamento di grandi progetti.

Requisiti

  • Per i programmi di modifica di prestito, i mutuatari devono essere in grado di effettuare i pagamenti correnti, ma hanno ancora un lavoro, un flusso costante di reddito e la possibilità di pagare i pagamenti di almeno più piccoli.Per un rifinanziamento, credito del mutuatario deve essere in perfette condizioni, senza pagamenti arretrati e solo cambiamenti positivi di reddito.Tasse

  • Non ci sono tasse connesse con il rifinanziamento.In genere, le stesse tasse che si applicano alla prima ipoteca sono inoltre tenuti, il che significa che il proprietario della casa pagherà diverse migliaia di dollari quando tentano di rifinanziare.Modifica di prestito, d'altra parte, non spesso includono molte tasse, poiché l'obiettivo è quello di aiutare il mutuatario permettersi il prestito, non rendere più difficile per pagare.

Prestatore Shopping

  • Quando i proprietari di abitazione alla ricerca di modi per rifinanziare, tendono a guardarsi intorno tra i finanziatori.Questo è importante perché il tasso di interesse più basso il proprietario può trovare, il meglio di un affare che riceveranno quando rifinanziare.Tuttavia, i mutuatari in cerca di modifica di prestito non hanno altra scelta.Essi devono utilizzare il creditore che per primo ha dato loro il prestito.