Escrows for Holding Money

Escrow refererer til midler som holdes av en sikker, pålitelig og upartisk tredjepart på vegne av transacting enheter.Under en vanlig eiendomsmegling transaksjonen, kjøpers midlene går inn i en sperret konto mens kjøpere og selgere fullføre detaljene i kjøpekontrakten.Noen boliglån ordninger har sperret kontoer, der kjøperen innskudd penger for utlåner til å bruke til å betale utgifter på lånt eiendom, for eksempel eiendomsskatt og forsikring.

Escrow

  • I eiendomstransaksjoner, gjelder begrepet escrow til stenging av en transaksjon av en tredjepart, referert til som en escrowee eller escrow agent.Dette foretaket mottar nødvendige midler og dokumenter fra kjøper og selger, og følger escrow instruksjonene angitt i kjøpsavtalen mellom partene, for å fullføre transaksjonen.Den sperret offiser registrerer tittelen overføring og formidler tittelen til kjøperen etter at kjøperen tilfredsstiller vilkårene i kjøpskontrakten.

sperret konto

  • Den sperret konto er selve kontoen som holder midler.Meglere

    og advokater har ofte sperret eller tillit kontoer, etablert av bestemmelser i konsesjonslover.Strenge lover gjelder i forhold til bruk av tillit kontoer, for eksempel en bestemmelse som forbød sammenblanding av midler.For eksempel må en megler ikke sette sine egne penger i meglers tillit konto, som holder sikkerhet innskudd for leietakere som leier bolig i eiendommen manager avdelingen.

Internet Escrow

  • Med bruk av Internett og flere forbrukere å gjøre store kjøp på nettet, Internet sperret tjenester utviklet seg, rettet mot forbrukere på nettet.Likevel, bare fordi et nettsted hevder å være en deponeringstjeneste garanterer ikke det er sikkert og troverdig.Harry Henderson "Internet Predators" advarer om falske Internet escrow selskaper og anbefaler å sjekke ut selskapet før du bruker sine tjenester.Noen ganger falske escrow selskaper er faktiske falske nettsteder, som forsøker å passere seg som en eksisterende legitim og respektert sperret tjenesten.Henderson anbefaler etterforsker tjenesten ved hjelp av tradisjonelle kilder, slik som Consumer Reports magazine eller Better Business Bureau, og gjøre en online søk etter klager mot selskapet.Nettstedet skal være sikkert, med en URL-adresse som begynner med https i stedet for http.

Formål

  • Den primære hensikten med en legitim online deponeringstjeneste er å fungere som et mellomledd mellom kjøper og selger, som er mest sannsynlig totalt fremmede.Den escrow selskapet tar kjøpers midler, bekrefter innskudd til selger, og overfører midlene til selger etter at kjøperen mottar varene, og dermed beskytte interessene til både kjøper og selger.

fremmet av Zergnet